Altbauwohnung mit viel Potential + Geschäftsflächen in der Kaiserstadt Bad Ischl!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2025-06836
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	4820
Ort	Bad Ischl
Land	Österreich
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	250 m²
Kaufpreis	390.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	oO-2025-06836	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	4820	Ort	Bad Ischl
Land	Österreich	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	250 m²	Kaufpreis	390.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: Immobilie(n) für Liebhaber in der Kaiserstadt Bad Ischl. Zum Verkauf steht ein Konvolut aus vier Einheiten in der im Jahre 1845 erbauten Villa Kohn. Im ersten Obergeschoß dieses historischen Hauses befinden sich zwei zusammengelegte, sanierungsbedürftige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 125m² Wohnfläche. Die Raumhöhe, die großen Flügeltüren, die Holzdecken sowie die geschichtsträchtigen Kachelöfen verleihen dieser Altbauwohnung einen ganz besonderen Charme. Bei den weiteren Einheiten handelt es sich um eine ehemalige Bar mit ca. 55m² und eine ca. 75m² große, momentan vermietete Geschäftsfläche im Kellergeschoß der Immobilie. Durch die großzügige Wohnung sowie die zusätzlichen Räumlichkeiten im Keller, eignet sich dieses Konvolut hervorragend dafür, Privates und Berufliches zu verbinden. Sollte kein Bedarf für die Flächen im Keller bestehen, können diese natürlich auch vermietet bzw. weiterveräußert werden. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, stehen wir jederzeit gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!

Energieausweis:

Baujahr	1845
Zustand	Renovierungsbedürftig

Lage: Durch die zentrale Lage der Immobilie, sind alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen auch zu Fuß bequem erreichbar.

Ausstattung: Die Immobilie(n) sind sanierungsbedürftig, verfügen aber über viel Potential! Genau das richtige Objekt für Altbauliebhaber mit Blick für die wesentlichen Details.