Immobilie kaufen
Als fest im Salzkammergut verwurzelter Familienbetrieb treten wir Ihnen auf Augenhöhe gegenüber. Wir verstehen uns nicht nur als Vermittler von Immobilien, sondern als Problemlöser und Ansprechpartner in allen Fragen rund um den Immobilienkauf. Dabei machen wir es uns zur Aufgabe, den Kauf einer Immobilie in Bad Goisern, Bad Ischl, Schwanenstadt oder der Umgebung für Sie so einfach und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf sind die Bedarfsanalyse sowie die Suche nach einer passenden Immobilie von zentraler Bedeutung. Wir beginnen den Prozess mit einem Erstgespräch, in dem wir Ihre Anforderungen und Prioritäten erfassen. Hierbei geht es um Faktoren wie Größe, Lage, Ausstattung, Ausrichtung sowie um weitere individuelle Wünsche und Bedürfnisse.
Auf Basis der erfassten Daten erfolgt im Anschluss eine umfangreiche Marktrecherche, um potenzielle Immobilien ausfindig zu machen. Passende Vorschläge leiten wir an Sie weiter, um im nächsten Schritt bei Interesse einen Besichtigungstermin zu planen.
Wir begleiten Sie zu den Besichtigungsterminen und gehen auf alle Fragen und Wünsche ein. Je nach Bedarf nehmen wir ergänzend eine Bewertung der Immobilie vor. Ziel ist es dabei festzustellen, ob der angebotene Preis zum Zustand, zur Lage, zur Größe und weiteren Faktoren passt, die den Wert beeinflussen. So können wir Sie fundiert beraten und schaffen eine Grundlage für anstehende Vertragsverhandlungen.
Wenn noch nicht zu Beginn der Suche geschehen, beraten wir Interessenten zur Finanzierung und Kreditvergabe und stellen den Kontakt zu passenden Finanzberatern und -dienstleistern her. Auch den Kaufvertrag prüfen wir gründlich oder setzen ihn direkt in Abstimmung mit dem Notar auf. So können wir ihnen alle offenen Fragen beantworten und sorgen für einen reibungslosen Abschluss.
Um den Kauf final abzuschließen, nehmen wir gemeinsam den Termin beim Notar wahr und begleiten die Schlüsselübergabe mit eventuell notwendigen Übergabeprotokollen. Möchten Sie nach dem Immobilienkauf in Ihre neue Immobilie im Salzkammergut direkt einziehen, hilft Ihnen unser kostenloser Kleintransporter beim Umzug. Und wenn zunächst noch einige Reparaturen oder Modernisierungen geplant sind, findet sich in unserem Netzwerk ein geeigneter Handwerker oder Dienstleister, der Hand in Hand mit uns zusammenarbeitet und die Planung und Umsetzung übernimmt. Wir stehen Ihnen also auch über den Vertragsabschluss hinaus transparent mit einem festen Ansprechpartner zur Seite, damit Ihr Immobilienkauf zum Erfolg wird.
Der Kauf einer Immobilie kann sich aus verschiedenen Gründen lohnen. Zum einen bietet eine Immobilie langfristig Stabilität und Sicherheit, da sie nicht von steigenden Mieten betroffen ist. Darüber hinaus sind Immobilien eine solide Kapitalanlage, da sie in der Regel an Wert gewinnen. Mit dem Erwerb einer Immobilie können Sie zudem langfristig Vermögen aufbauen und von Steuervorteilen profitieren. Darüber hinaus bietet die eigene Immobilie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein Zuhause, das Sie nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen einrichten können.
Die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler kann den Kauf einer Immobilie erheblich erleichtern und optimieren. Ein Immobilienmakler verfügt über das Fachwissen und die Marktkenntnis, um geeignete Immobilienangebote zu finden, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechen. Darüber hinaus kann ein Makler die Verhandlungen mit dem Verkäufer professionell führen, um einen angemessenen Preis für die Immobilie zu erzielen. Er begleitet den gesamten Kaufprozess von der Besichtigung über die Vertragsgestaltung bis zur Übergabe und steht Ihnen als vertrauensvoller Berater zur Seite.
Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen, idealerweise mindestens 20 Prozent. Ein hoher Eigenkapitalanteil bietet finanzielle Sicherheit und kann Ihnen günstigere Konditionen bei der Baufinanzierung ermöglichen. Außerdem signalisiert ein hoher Eigenkapitalanteil den Geldgebern, dass Sie finanziell solide sind und macht eine Finanzierungszusage wahrscheinlicher. Darüber hinaus verringert ein hoher Eigenkapitalanteil die monatliche Belastung durch die Finanzierungsraten und trägt dazu bei, die Gesamtkosten des Immobilienerwerbs langfristig zu senken.
Ein erfahrener Makler verfügt über ein großes Netzwerk und hat Zugang zu Immobilien, die noch nicht auf dem Markt sind. Durch den regelmäßigen Austausch mit einem Makler bleiben Sie über neue interessante Angebote auf dem Laufenden und erhöhen Ihre Chancen, Ihr Traumobjekt zu finden. Darüber hinaus kann Ihnen ein Makler auch bei der Suche nach bestimmten Objekten behilflich sein und Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen.
Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, die berücksichtigt werden müssen. Zu den wichtigsten Kosten zählen die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, die Kosten für die Eintragung ins Grundbuch und die Maklerprovision, sofern ein Makler beteiligt ist. Darüber hinaus können weitere Kosten anfallen, zum Beispiel für Renovierungsarbeiten. Kalkulieren Sie alle anfallenden Kosten sorgfältig und beziehen Sie diese in Ihre Finanzierungsplanung mit ein, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden.