Neuwertiges Wohnhaus in zentrumsnähe von Bad Goisern!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2025-06833
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	4822
Ort	Bad Goisern
Land	Österreich
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	815 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Stellplätze	2 Carports 2 Freiplätze
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Kaufpreis	690.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	oO-2025-06833	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	4822
Ort	Bad Goisern	Land	Österreich
Wohnfläche	145 m²	Grundstücksgröße	815 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Stellplätze	2 Carports 2 Freiplätze	Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe	Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Kaufpreis	690.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2017 errichtete Wohnhaus verfügt über 145m² Wohnfläche und bietet somit auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und angrenzender kleinen Speis. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur südwestseitig angelegten Terrasse, die mit ihren 30m² Fläche genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden bietet. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoß ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung der auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Für Gäste gibt es natürlich auch ein kleines Bad mit Toilette und Dusche. Im Obergeschoß dieser Immobilie befinden sich vier Schlafräume, ein perfekt angelegtes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist im Doppelcarport gesorgt. Vor dem Carport ist genügend Platz für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden. Hier sucht eine wirklich bestens durchdachte Immobilie Ihre neuen Besitzer.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, stehen wir für die Vereinbarung einer Besichtigung jederzeit gerne auch telefonisch zur Verfügung!

Energieausweis:

Baujahr	2017
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	12.01.2027
HWB	42,1 kWh/(m²a)

Lage: Die Immobilie liegt in der Ortschaft Gschwandt, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind somit auch fußläufig bequem zu erreichen.

- Nur wenige Autominuten von Ortschaften wie Hallstatt oder der Kaiserstadt Bad Ischl entfernt
- Ca. eine Stunde Fahrzeit zum Flughafen Salzburg