UNSCHLAGBARER PREIS! 154 m² Wohnfläche + 69 m² Keller in Bad Mitterndorf!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2024-06811 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
8983 |
| Ort |
Bad Mitterndorf |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
154 m² |
| Befeuerung |
Gas, Holz |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Gastterrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
145.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
oO-2024-06811 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
8983 |
| Ort |
Bad Mitterndorf |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
154 m² |
Befeuerung |
Gas, Holz |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Gastterrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Kaufpreis |
145.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 2012 komplett neu errichtet und ist in einem optisch und technisch perfekten Zustand. Beim Neubau wurde darauf geachtet, dass nur hochwertige Materialien verwendet werden.
Derzeit ist das Objekt ein ruhend gestelltes Gasthaus. Sie haben mehrere Möglichkeiten:
Variante 1 (Nutzung als Gasthaus):
Folgende Aufteilung ist gegeben:
Erdgeschoß:
separater Eingang für das Gasthaus
Rezeption
Büro
vollwertige Gastro - Küche
Lagerrraum
Bar
2 Gasträume für bis zu 50 Personen
Damen-/Herren - Toilette
Waschraum
Variante 2 (Wohnung(en))
Das Objekt kann entweder in eine großzügige Wohnung oder in bis zu 4 Wohnungen (3 davon zur touristischen Vermietung) relativ einfach umgebaut werden, der 4 getrennte Eingänge vorhanden sind! Umbaupläne sind bereits vorhanden!
Keller:
Im Keller (69 m²) befinden sich neben mehreren Lagerräumen die Heizung. (Ferngas oder Holz)
Gerne können Sie ausführliche Unterlagen zu diesem interessanten Objekt anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gert Aigmüller
Energieausweis:
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| HWB |
19,92 kWh/(m²a) |
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