Immobiliendetails

LETZTE GARTENWOHNUNG ! Provisionsfrei ! 3 Raum Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. Neubau!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. oO-2024-06797
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 4850
Ort Timelkam
Land Österreich
Wohnfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Bad Wanne
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Ja
Kaufpreis 299.686 €
Provision Provisionsfreier Verkauf
Provisionsfrei Ja
ImmoNr. oO-2024-06797 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 4850
Ort Timelkam Land Österreich
Wohnfläche 63 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme Bad Wanne
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja Barrierefrei Ja
Kaufpreis 299.686 € Provision Provisionsfreier Verkauf
Provisionsfrei Ja
Objektbeschreibung: Tag der offenen Tür 19. 04. ab 12.00h
LETZTE !! GARTENWOHNUNG
Sonnige Gartenwohnung 3 Räume. Atterseenähe. Zweitwohnsitz möglich.

Diese tolle barrierefreie Wohnung finden Sie in einem Wohnbau mit 9 Wohnungseinheiten.

Derzeit noch frei:

Eine Dreiraum-Wohnungen im Erdgeschoß mit 62,8 m² Wohnfläche, SW-Terrasse und ca. 110m² Eigengarten.
Eine Dreiraum-Wohnung im 1. Obergeschoß mit 62,8 m² Wohnfläche und 8,65m² Balkon.
Zwei Dreiraum-Wohnungen im 2. Obergeschoß mit 62,8m² + 63,52 m² Wohnfläche und jeweils einen Balkon mit ca. 8,7m²
Energieausweis:
Baujahr 2023
HWB 27,1 kWh/(m²a)
Lage: Die Lage:
Sonnig und Zentrumsnah
Nur ca. 5 Autominuten zum Attersee. Sie können hier auch einen Zweitwohnsitz beantragen.
In der Mitte von Vöcklabruck und Timelkam gelegen, können Sie die Zentren dieser Orte auch mühelos zu Fuß erreichen.
Also, Einkauf – Schulen – Kindergärten – Behörden – Ärzte – Krankenhaus - Sportanlagen – Gastronomie, alles im nahen Umfeld.
Ausstattung: Attraktive, sonnige Neubauwohnungen. Barrierefrei!
Beispiel TOP1: In dieser optimal aufgeteilte Wohneinheit erwartet Sie, ein großzügiger Wohn – Essbereich, 2 Schlafzimmer, Geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne (oder Dusche) und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und ein Kellerabteil. Zusätzlich eine südwestseitige Terrasse mit 8,65m² und ein eigener Gartenteil mit 114m².
Eine absolut hochwertige Ausfertigung.
Dämmung der Außenwände mit nachhaltiger Mineralwolle.
Hochwertige Holzböden im Wohnbereich.
In den Sanitärräumen Fliesen am Boden und an Wänden (laut Muster). Beheizt wird mit Fernwärme, Fußbodenheizung. Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom. Schall und wärmeisolierte dreifach Verglasung, sowie schallgedämmte Türen mit Sicherheitsschloss.
Sonstiges: Die Wohnungen werden auch in Miete mit Kaufoption angeboten.
Bitte vereinbaren sie hierzu mit uns einen Termin für ein informatives Gespräch.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Liebe Interessenten, durch den steigenden Informationsfluss und Mediendruck wird man immer mehr
beeinflusst von außenstehenden Personen.
Der negative Druck in der Finanzwelt, schon seit mittlerweile über einem Jahr, geht an niemanden spurlos vorüber. Trotzdem sollte man sich nicht so verunsichern lassen, dass man seinen Wunsch des Eigenheimes zur Gänze aufgibt.
Deshalb haben wir Berechnungen durchgeführt ab welchem Haushaltseinkommen (hier zählt keine Familienbeihilfe, Wochenendgeld oder AMS Bezüge) Ihr Wunsch vom Eigenheim bereits erfüllt werden kann.

Die angebotene Immobilie wäre laut Berechnung ab einem Nettohaushaltseinkommen von € 3.150,- finanzierbar.

Die Berechnung ist keine Zusage für einen Kredit, sondern unverbindlich.
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