Mehrfamilienhaus, sanierungsbedürftig, in ruhiger Waldrand – Aussichtslage!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
oO-2024-06793 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
besondere Immobilie |
| PLZ |
4682 |
| Ort |
Geboltskirchen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
480 m² |
| Grundstücksgröße |
2.728 m² |
| Kaufpreis |
210.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
oO-2024-06793 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
besondere Immobilie |
PLZ |
4682 |
| Ort |
Geboltskirchen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
480 m² |
Grundstücksgröße |
2.728 m² |
| Kaufpreis |
210.000 € |
Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Mehrere Mehrfamilienhäuser, dieser Art, wurden in den Jahren um 1900 für Bergarbeiter Familien erbaut.Die Bauweise damals, war sehr massiv, wie zum Beispiel, Aussenwände mit 50 cm Mauerstärke und Raumhöhen von ca 3 m war normal.
Natürlich sind diese Häuser in die Jahre gekommen und wurden auf Grund der ruhigen, romantischen Lage saniert.
Dieses zum Verkauf stehende, Mehrfamilienhaus steht in einer unverbaubaren Aussichtslage.
Im Nebengebäude befinden sich Abteile, zugeteilt für die jeweiligen Mietwohnungen.
Die vorgelagerte Grundfläche ist eine landwirtschaftliche Fläche und könnte für verschiedene Aktivitäten genutzt werden.
Wasser – und Kanalanschluss ist öffentlich.
Was wurde bis jetzt saniert und wie ist der Zustand?
6 Wohnungen und eine Dachgeschoßwohnung sind vorgesehen und möglich.
Die Dachgeschoßwohnung ist derzeit vermietet.
Eine Wohnung ist fertig saniert und bezugsfertig.
Weitere Wohnungen sind teilweise saniert.
Die Eindeckung und der gesamte Dachstuhl ist gut, die Eindeckung wurde erneuert, aber Datum ist unbekannt.
Wasser - und Abflussinstallationen sind neu verlegt zu den Wohnungen
Elektroinstallationen mit getrennten Zählern wurden zum Teil erledigt.
Kunsstoffenster sind ca 20 Jahte alt (Ostseite sind noch alte Holzfenster )
Eingangstüren sind zu sanieren.
Die Böden in den Wohnungen sind zum Teil neu, es sind aber schöne auch alte Holz (Schiffböden) vorhanden. Es gibt aber auch Räume in denen die Böden erneuert werden müssen.
Treppen müssen saniert werden.
Eine Zentralheizung ist nicht eingebaut, beheizt wird wie früher mit Einzellöfen, vorwiegend mit Holz od Kohle.
Am Telefon kann man weitere Details zu diesem Haus gut besprechen, natürlich vereinbare ich auch gerne mit Ihnen eine Besichtigung.
Energieausweis:
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis |
02.03.2034 |
| HWB |
179,12 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
3,5 |
Ausstattung: Weitere Angaben von Renovierungsarbeiten:
Busubstanz ist Massivbauweise Baujahr 1900 im sehr gutem Zustand.
Renovierungsarbeiten wurden in früherer Zeit öffter getätigt, aber man kann nur einige wichtige Arbeiten datieren.
1. Dach - und Dachrinnenreneuerung erledigt im Jahr 2000, mit Rhrombus Eternit wurde engedeckt.
2. Fenster im rechten Teil vom Haus, es wurden Kunststoffenser eingebaut auch im Jahr 2000.
im linken Teil vom Haus sind noch alte Fenster eingebaut.
3. Böden:
Erdgeschoß rechts, sind Fliesen, Estrich und Rohbeton Böden.
Erdgeschoß links, sind Holzböden verlegt.
Erdgeschoß Flour sind Fliesen
Obergeschoß rechts und links inkl Flour sind Holzböden
Im linken Teil vom Haus sind oben und unten Holzböden.
4. Abfluß - Installation wurde im Jahr 2000 und 2009 im gesamten Haus erneuert.
5. Wasserleitungen wurden 2000 und 2009 erneuert.
6. Elektroinstallation, es sind zum Teil noch alte Elektroinstallationen welche noch verwendet werden, abewr der überwiegendeTeil wurde im Jahr 2000 und 2009 erneuert.
Weitere interessante Immobilien
