GÄSTE- oder MEHRFAMILIENHAUS nähe HALLSTÄTTERSEE IN BAD GOISERN!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	3541/924
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	4822
Ort	Bad Goisern am Hallstättersee
Land	Österreich
Wohnfläche	315 m²
Nutzfläche	344 m²
Grundstücksgröße	698 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	6
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	101 m²
Stellplätze	1 Garage
Moebliert	Voll
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Teilweise
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	895.000 €
Provision	32220.00

ImmoNr.	3541/924	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	4822
Ort	Bad Goisern am Hallstättersee	Land	Österreich
Wohnfläche	315 m²	Nutzfläche	344 m²
Grundstücksgröße	698 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Badezimmer	6	Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	101 m²
Stellplätze	1 Garage	Moebliert	Voll
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Teilweise	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	895.000 €	Provision	32220.00

Objektbeschreibung: In Bad Goisern Nähe des Hallstättersees steht dieses bestens gepflegte und sehr gut eingeführte Gästehaus zum Verkauf.
Im Moment wird dies als Privatpension mit bester Auslastung und viel Hingabe geführt. Das Objekt liegt in der UNESCO Welterberegion Hallstatt Dachstein Salzkammergut und ist wirklich nur ein paar Gehminuten vom See entfernt. Verschiedene Wanderwege erschließen sich fast direkt von der Haustür weg, wie z. B. der Ostuferwanderweg oder der Soleweg nach Hallstatt, wo man praktisch entlang der ältesten Pipeline der Welt entlang nach Hallstatt spazieren kann, um nur einige zu nennen.
Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über einen Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, Küche, Abstell- oder Lagerraum, einer Rezeption und Terrasse,
Im Ober- und Dachgeschoß sind 1 großes Familienzimmer mit 2 Räumen, 4 Doppelzimmer, alle mit Dusche und WC, eine Ferienwohnung, die man auch als Eigentümerwohnung nutzen könnte, und 3 kleinere Wirtschaftsräume untergebracht. Der Großteil der Gästezimmer verfügt über einen Balkon.
Im Keller von ca. 40m² ist die Wasser- und Heizungsversorgung untergebracht.
Eine Liegewiese für die Gäste und Parkplätze runden das Angebot ab.
Mit geringen Aufwand könnten die Gästezimmer bei Bedarf in Ferienwohnungen umgebaut werden sowie im Erdgeschoß ein kleines Restaurant untergebracht werden. Die Nutzung ist vielfältig bei diesem Objekt.
Da es sich im Inneren Salzkammergut um eine sehr aufstrebende Region punkto Tourismus handelt ist ein ganzes Jahr über eine gute Auslastung gegeben.
Einfach ein ideales Objekt sowohl für Investoren als auch für eine Familie, die dies als Familienbetrieb führen möchten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis:

Zustand	Gepflegt
HWB	174 kWh/(m²a)
fGEE	2,08

Lage: Entfernungen: Hallstatt ca. 8 km, Gosau mit dem Schigebiet DACHSTEIN WEST ca. 12 km, Obertraun-Krippenstein ca. 12 km, Bad Aussee ca. 10 km, die Kaiserstadt Bad Ischl ca. 10 km, Salzburg mit Flughafen ca. 60 km. Sämtliche Ausflugsdestinationen sind alle nur ein paar km entfernt.