Neubauwohnungen in Zentrumsnähe von Bad Goisern!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2023-05731
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	4822
Ort	Bad Goisern
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	oO-2023-05731	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	4822
Ort	Bad Goisern	Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG	Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja	Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage der Marktgemeinde Bad Goisern entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen. Sämtliche Wohnräume sowie Balkone bzw. Terrassen sind südwestlich ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes. Jeder Wohneinheit ist ein Abstellabteil und ein Carport mit separatem Außenabteil zugeordnet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über Privatgärten. Für Besucher stehen weitere 8 Stellplätze zur Verfügung. Die großzügige Grünfläche der Anlage wird mit einer ortsüblichen Bepflanzung versehen und bietet einen geschützten Erholungsraum mit einem privaten Kinderspielplatz.

Energieausweis:

Baujahr	2024
Zustand	projektiert
Energieausweis gültig bis	16.03.2033
HWB	47 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,77

Lage: Die Nähe zum Ortskern von Bad Goisern gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der wichtigen Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg zur Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof oder der Bushaltestelle sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen.

Ausstattung: Nach Anfrage erhalten Sie von uns eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Auf Änderungswünsche unserer Kunden bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung kann vor Baubeginn noch Rücksicht genommen werden.

Sonstiges: Da verfügbares Bauland zunehmend knapp bzw. unerschwinglich wird, erfolgte der Erwerb der Liegenschaft für den Wohnbau über einen Baurechtsvertrag. Das Baurecht wird durch Vertrag geregelt, ist im Grundbuch eingetragen und wird auf eine Laufzeit von 100 Jahren abgeschlossen. Sie erwerben Ihre Immobilie ohne Grundanteil und Zahlen mit den Betriebskosten eine monatliche Pacht für das Grundstück. Sollten Sie Fragen zu diesem Modell haben, stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung.