Immobilie verkaufen
Die zeitliche, finanzielle und auch emotionale Belastung, die mit dem Verkauf einer Immobilie in Bad Goisern einhergeht, sollten Sie niemals unterschätzen. Leider erleben wir es immer wieder, dass Eigentümer entweder zu viel oder zu wenig für ihr Haus verlangen, nicht über die erforderlichen Dokumente verfügen oder ihre Marketingstrategie nicht sorgfältig genug durchdacht haben.
Machen Sie es vom ersten Tag an richtig - indem Sie das Team von IMMOcon beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Goisern mit ins Boot holen. Denn wir haben eine Leidenschaft für den Verkauf von Immobilien und wir freuen uns darauf, auch Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten.
Zunächst einmal haben Sie die Möglichkeit, das Team von IMMOcon in einem Erstgespräch persönlich kennenzulernen. Wir treffen uns entweder in unserem Büro oder direkt in Ihrer Immobilie. Letzteres hat den Vorteil, dass wir uns sofort ein genaues Bild von Ihrem Eigentum machen und Sie sehr individuell beraten können.
Die Daten, die wir bei der Vor-Ort-Besichtigung sowie durch die Einsichtnahme in wichtige Dokumente gesammelt haben, bilden die Grundlage für die Immobilienbewertung. Darüber hinaus spielen jedoch noch weitere Faktoren eine Rolle, beispielsweise die Lage der Immobilie in Bad Goisern sowie die regionale Marktsituation. All das beziehen wir in unsere Berechnungen mit ein und präsentieren Ihnen einen realistischen Angebotspreis, der sich innerhalb eines angemessenen Zeitraums auch tatsächlich erzielen lässt.
Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie steigern möchten, kann es sinnvoll sein, vor der Vermarktung in verkaufsfördernde Maßnahmen zu investieren. Bereits kleinere Arbeiten wie das Streichen der Wände in einem einheitlichen Weiß oder die Verschönerung des Gartens können sich rentieren. Wir beraten Sie gerne und vermitteln Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker aus der Region.
Sobald der Angebotspreis feststeht, erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit Fotos, Luftaufnahmen, Grundrissen und Texten.
Um Ihre Immobilie in Bad Goisern zu verkaufen, nehmen wir Kontakt zu vorgemerkten Kunden auf und veröffentlichen das Angebot auf der IMMOcon-Website, in den IMMOcon-Büros, auf großen Immobilienportalen sowie in ausgewählten Printmedien.
Im nächsten Schritt übernehmen wir das Interessenten-Management für Sie. Das bedeutet, dass wir Anrufe von Interessenten entgegennehmen, E-Mails beantworten und Besichtigungstermine vereinbaren. Zeigt ein Interessent echte Kaufabsichten, kümmern wir uns um die Finanzierung.
Kommt es zu einer Einigung, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und bereiten den Notartermin vor. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Immobilienübergabe, damit alles reibungslos abläuft und Sie die Schlüssel für das Haus oder die Wohnung mit einem guten Gefühl übergeben können.
Wenn Sie eine Beratung durch das erfahrene Team von IMMOcon wünschen, rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie das bereitgestellte Eigentümerformular. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie in Bad Goisern kennenzulernen!
Der Wert einer Immobilie wird durch Lage, Zustand und die aktuelle Marktsituation bestimmt. Während Online-Rechner nur Schätzwerte liefern, bietet Ihnen IMMOcon eine fundierte Immobilienbewertung vor Ort. Wir kombinieren regionale Marktdaten aus dem Salzkammergut mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung, um einen Preis festzulegen, der potenzielle Käufer überzeugt und Ihren Erlös maximiert.
Planen Sie im Durchschnitt drei bis sechs Monate ein. Dieser Zeitraum umfasst:
Dank unserer regionalen Vernetzung finden wir oft schneller den passenden Käufer, wodurch sich die Verkaufszeitzeit verkürzt.
Kleine optische Ausbesserungen lohnen sich in der Regel, um den ersten Eindruck zu verbessern. Größere Sanierungen sollten wir dagegen gemeinsam abwägen. Wir beraten Sie ehrlich darüber, welche Investitionen den Verkaufspreis wirklich steigern und bei welchen Kosten Sie sparen können.
Für einen rechtssicheren Verkauf benötigen Sie unter anderem:
Keine Sorge: Wir unterstützen Sie aktiv bei der Beschaffung aller erforderlichen Dokumente und stellen sicher, dass Ihre Verkaufsakte lückenlos ist.
Als regionaler Familienbetrieb setzen wir auf persönliche Betreuung statt anonymer Abwicklung. Wir bieten Ihnen:
Lernen Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch kennen – wir freuen uns auf Sie!
Beim Verkauf einer Immobilie fallen verschiedene Kostenpositionen an, etwa die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) oder die Kosten für die Erstellung eines Energieausweises. Auch das Honorar für die professionelle Vermittlung ist ein Faktor. Transparenz ist uns wichtig: Im Rahmen unseres Erstgesprächs schlüsseln wir Ihnen alle potenziellen Kosten ehrlich auf, damit Sie von Anfang an wissen, mit welchem Verkauferlös Sie am Ende rechnen können.
Ja, das ist bei IMMOcon möglich. Viele Verkäufer im Salzkammergut legen Wert auf Privatsphäre. Dank unserer umfangreichen Suchkundendatei und unseres regionalen Netzwerks können wir oft einen diskreten Off-Market-Verkauf realisieren. Dabei wird Ihre Immobilie nicht auf großen Portalen veröffentlicht, sondern gezielt vorqualifizierten Interessenten vorgestellt. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt, während wir dennoch den optimalen Käufer finden.
Die Übergabe ist der finale Schritt, bei dem wir Sie nicht alleine lassen. Wir erstellen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll, halten die Zählerstände fest und dokumentieren den Zustand des Objekts. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren in der Region stellen wir zudem eine reibungslose Treuhandabwicklung des Kaufpreises sicher. Unser Ziel ist es, dass Sie den Schlüssel mit einem guten Gefühl übergeben und die Sicherheit haben, dass alle vertraglichen Vereinbarungen punktgenau eingehalten wurden.