Gutachten
Wir von IMMOcon sind nicht nur dann Ihr Ansprechpartner, wenn Sie eine allgemeine Immobilienbewertung wünschen, sondern auch in dem Fall, dass Sie ein verbindliches Gutachten über den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie benötigen. Wo die Unterschiede liegen und welche Faktoren wir bei der Erstellung des Gutachtens in den Blick nehmen, möchten wir Ihnen hier zeigen.
Eine einfache Wertermittlung beantwortet die Frage, innerhalb welcher Preisspanne sich eine Immobilie voraussichtlich verkaufen lässt. Ein Gutachten macht hingegen eine verbindliche Aussage zum Verkehrswert der Immobilie an einem bestimmten Stichtag. Dazu ist es erforderlich, dass ein Sachverständiger die Immobilie genau begutachtet und sämtliche Unterlagen prüft.
Im Anschluss erstellt er ein ausführliches Dokument, welches die Vorzüge des Hauses oder der Wohnung ebenso in den Blick nimmt wie etwaige Mängel - beispielsweise Schäden an der Bausubstanz oder eine veraltete Elektronik.
Ein Gutachten ist aussagekräftiger und verbindlicher als eine allgemeine Immobilienbewertung. Können Sie Interessenten beim Verkauf ein Gutachten vorliegen, bringt Sie dies in eine sehr gute Verhandlungsposition, weil es nachweist, dass der Angebotspreis tatsächlich gerechtfertigt ist. Gleichzeitig gibt ein Gutachten Interessenten die Sicherheit, dass die Immobilie auch auf Mängel geprüft wurde, was die Chancen für einen schnellen Kaufabschluss erhöht.
Für ein Immobiliengutachten müssen zahlreiche Kriterien in den Blick genommen werden. Zum Beispiel:
Auch die Lage der Immobilie und damit einhergehend die Infrastruktur dürfen nicht vernachlässigt werden. Ob ein Haus in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend oder in direkter Nachbarschaft eines geschäftigen Gewerbegebiets liegt, wirkt sich schließlich ebenfalls auf den Objektwert aus. Als langjährige Makler mit hoher regionaler Expertise sind wir in der Lage, diesen Faktor bei der Erstellung eines Gutachtens ausreichend zu gewichten. Auch die aktuelle Marktsituation können wir fachgerecht einschätzen und in die Ermittlung des Verkehrswertes mit einbeziehen.
IMMOcon ist Ihr erfahrener und kompetenter Partner in Sachen Immobiliengutachten. Benötigen Sie eine lückenlos dokumentierte und ausführlich begründete Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie im Salzkammergut, sind Sie bei uns also genau an der richtigen Adresse. Kontaktieren Sie uns daher gerne bei weiteren Fragen - wir freuen uns schon jetzt, Sie mit unserer Leidenschaft und dem richtigen Know-how zu unterstützen!