Für Eigentümer
Als Eigentümer erwartet Sie bei IMMOcon ein umfangreiches Leistungsangebot, welches die Erstellung von Gutachten ebenso abdeckt wie die Käufer- oder Mietersuche. Was wir Ihnen ganz konkret zu bieten haben und von welchen Vorteilen Sie bei IMMOcon profitieren, verraten wir Ihnen hier.
Mit IMMOcon verkaufen Sie Ihre Immobilie im Salzkammergut unkompliziert, rechtssicher und zu einem marktgerechten Preis. Dabei nehmen wir Ihnen sämtliche Aufgaben ab: Wir zeigen Ihnen transparent auf, welchen Verkaufspreis Sie erzielen können, sichten die Dokumente und besorgen fehlende Unterlagen - auch im Rahmen einer Scheidung und beim Immobilienverkauf im Alter.
Anschließend erarbeiten wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und erstellen ein Exposé mit professionellen Fotos, Luftaufnahmen und aktualisierten Grundrissen. Auch Besichtigungstermine und Interessentenprüfungen wickeln wir professionell für Sie ab.
Mit IMMOcon finden Sie zügig den passenden Mieter für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Gewerbeobjekt in oder rund um Bad Goisern. Wir beraten Sie zur Mietpreishöhe, erarbeiten ein Immobilienexposé und gehen über unsere Website, unsere Büros sowie über namhafte Portale für Sie auf Mietersuche. Oftmals finden sich auch in unserer umfangreichen Kundendatenbank geeignete Kandidaten, die wir direkt anschreiben.
Vor dem Verkauf steht die professionelle Wertermittlung. Verzichten Sie darauf, riskieren Sie, dass sich die Käufersuche aufgrund einer unrealistischen Preisforderung unnötig in die Länge zieht - oder aber, dass sich gar kein Käufer für Ihre Immobilie findet. Auch unter Wert möchten Sie Ihr wertvolles Hab und Gut sicherlich nicht verkaufen.
Als langjährige Makler im Salzkammergut wissen wir, worauf es bei der Bewertung ankommt. Nach der Vor-Ort-Besichtigung und der Einsicht in relevante Unterlagen erhalten Sie von uns eine Preisspanne, innerhalb derer sich Ihre Immobilie gut verkaufen lässt. Benötigen Sie ein offizielles Gutachten, haben Sie im IMMOcon-Team ebenfalls die richtigen Ansprechpartner gefunden, die Sie gerne mit Engagement, Leidenschaft und Fachwissen unterstützen.
Bei Interesse an einer Zusammenarbeit mit IMMOcon legen wir Ihnen unser Eigentümerformular ans Herz: Hier können Sie Ihre Kontaktdaten und die wichtigsten Informationen zu Ihrem Eigentum eingeben und mit nur einem Mausklick an uns übermitteln. So geben Sie uns die Möglichkeit, uns intensiv auf unser erstes Beratungsgespräch vorzubereiten und Ihnen bei dieser Gelegenheit vielleicht sogar schon potenzielle Kaufinteressenten vorzuschlagen.
Möchten Sie vor Ihrer ersten Kontaktaufnahme prüfen, ob wir aktuell mögliche Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kundendatei haben, nutzen Sie den praktischen IMMOcon-Käuferfinder: einfach Immobilienart (Wohnung, Haus, Gastgewerbe etc.) auswählen, Postleitzahl und Ort angeben und auf "Suchen" klicken.
Auch für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Übermitteln Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder rufen Sie uns in Bad Goisern an!
Das hängt von mehreren Faktoren wie z. B. Ihrem aktuellen Finanzbedarf, der Marktlage für Immobilien in Ihrer Region und langfristigen Auswirkungen auf Ihre Finanzen ab. Es ist daher empfehlenswert, eine gründliche Analyse durchzuführen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Ein Makler unterstützt Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, indem er die notwendigen Informationen über die Immobilie aufbereitet und potenziellen Käufern präsentiert. Er übernimmt die Verhandlungen mit Interessenten und begleitet Sie auch während des gesamten Verkaufsprozesses. Ein Makler kann auch wichtige Tipps und Vorschläge zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie geben.
Ein Exposé dient dazu, potenziellen Käufern alle notwendigen Informationen über eine Immobilie zur Verfügung zu stellen und diese bestmöglich zu präsentieren. Es enthält wichtige Details wie z. B. Grundriss, Lageplan, Fotos und Beschreibungen der Immobilie und kann dazu beitragen, Interessenten ein besseres Verständnis der Immobilie zu vermitteln.
Eine Immobilie sollte zu einem Preis angeboten werden, der auf dem aktuellen Marktwert basiert. Der Marktwert ist der aktuelle Preis, den ein Käufer bereit ist, für eine Immobilie zu zahlen. Dieser Wert kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, wie z. B. Lage, Alter und Zustand der Immobilie, Marktentwicklung und Angebot und Nachfrage. Es ist daher empfehlenswert, eine professionelle Bewertung durchzuführen, um eine realistische Preisempfehlung zu erhalten.
Eine Bewertung gibt eine Schätzung des Marktwerts einer Immobilie basierend auf bestimmten Faktoren an. Ein Gutachten ist hingegen eine offizielle und umfassende Beurteilung des Zustands und Wertes einer Immobilie durch einen Sachverständigen.
Die Maklerprovision beträgt in Österreich meist 3 % des Kaufpreises für jeweils Käufer und Verkäufer zzgl. 20 % USt. Bei der Wohnungsvermietung gilt seit dem 01. Juli 2023 das Bestellerprinzip, was den Mieter von der Zahlung der Provision befreit.