Mehrfamilienhaus, sanierungsbedürftig, in ruhiger Waldrand – Aussichtslage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2024-06793 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 4682 |
| Ort | Geboltskirchen |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 480 m² |
| Grundstücksgröße | 2.728 m² |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. | oO-2024-06793 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
PLZ | 4682 |
| Ort | Geboltskirchen |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 480 m² |
Grundstücksgröße | 2.728 m² |
| Kaufpreis | 210.000 € |
Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Mehrere Mehrfamilienhäuser, dieser Art, wurden in den Jahren um 1900 für Bergarbeiter Familien erbaut.Die Bauweise damals, war sehr massiv, wie zum Beispiel, Aussenwände mit 50 cm Mauerstärke und Raumhöhen von ca 3 m war normal.
Natürlich sind diese Häuser in die Jahre gekommen und wurden auf Grund der ruhigen, romantischen Lage saniert.
Dieses zum Verkauf stehende, Mehrfamilienhaus steht in einer unverbaubaren Aussichtslage.
Im Nebengebäude befinden sich Abteile, zugeteilt für die jeweiligen Mietwohnungen.
Die vorgelagerte Grundfläche ist eine landwirtschaftliche Fläche und könnte für verschiedene Aktivitäten genutzt werden.
Wasser – und Kanalanschluss ist öffentlich.
Was wurde bis jetzt saniert und wie ist der Zustand?
6 Wohnungen und eine Dachgeschoßwohnung sind vorgesehen und möglich.
Die Dachgeschoßwohnung ist derzeit vermietet.
Eine Wohnung ist fertig saniert und bezugsfertig.
Weitere Wohnungen sind teilweise saniert.
Die Eindeckung und der gesamte Dachstuhl ist gut, die Eindeckung wurde erneuert, aber Datum ist unbekannt.
Wasser - und Abflussinstallationen sind neu verlegt zu den Wohnungen
Elektroinstallationen mit getrennten Zählern wurden zum Teil erledigt.
Kunsstoffenster sind ca 20 Jahte alt (Ostseite sind noch alte Holzfenster )
Eingangstüren sind zu sanieren.
Die Böden in den Wohnungen sind zum Teil neu, es sind aber schöne auch alte Holz (Schiffböden) vorhanden. Es gibt aber auch Räume in denen die Böden erneuert werden müssen.
Treppen müssen saniert werden.
Eine Zentralheizung ist nicht eingebaut, beheizt wird wie früher mit Einzellöfen, vorwiegend mit Holz od Kohle.
Am Telefon kann man weitere Details zu diesem Haus gut besprechen, natürlich vereinbare ich auch gerne mit Ihnen eine Besichtigung.
Energieausweis:
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2034 |
| HWB | 179,12 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | E |
| fGEE | 3,5 |
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