Erstbezug in Abtenau: Charmante Reihenhäuser zu verkaufen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2023-06777
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	5441
Ort	Abtenau
Straße	Fischbach
Land	Österreich
Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	167 m²
Grundstücksgröße	518 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	17 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 24.000 € (Kauf)
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	660.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	oO-2023-06777	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	5441
Ort	Abtenau	Straße	Fischbach
Land	Österreich	Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	167 m²	Grundstücksgröße	518 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	17 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 24.000 € (Kauf)	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	660.000 €	Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: Reihenhaus Bauprojekt in Abtenau Das Haus in der Reihe - Ihr Zuhause in der Natur mit allem Komfort

In einem malerischen Wald und Siedlungsgebiet in Abtenau, unweit des Zentrums und des Skilifts, entsteht ein exklusives Reihenhaus Bauprojekt, das Sie begeistern wird. Mit großzügigen 139 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen bieten diese Häuser den perfekten Mix aus Raum und Gemütlichkeit. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine traumhafte Naturatmosphäre. Der Keller bietet eine erstklassige Abstellmöglichkeit, zusätzlich sind je zwei Tiefgaragenplätze je Wohnung für bequemes Parken und Schutz vorgesehen.

Die Besonderheit:
Da die Häuser erst 2024 fertiggestellt werden, haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Abtenau bietet Ihnen zusätzlich ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern bis Skifahren, und ist gleichzeitig gut an Geschäfte, Schulen und Restaurants angebunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus in der Natur zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Zudem sei erwähnt, dass eine Wohnbauförderung beim Land Salzburg angefragt werden kann, voraussichtlich in einer Höhe von 40.000€.

Haftungsausschluss:

Die hier angegebenen Informationen dienen rein zu Informationszwecken und beruhen auf dem Stand vor Baubeginn des Projekts. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben, da sich im Verlauf der Planung Änderungen ergeben können. Jegliche Handlungen auf Grundlage dieser Informationen geschehen auf eigene Verantwortung.

Energieausweis:

Baujahr	2024
Zustand	projektiert
HWB	39 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,61

Lage: Das Bauprojekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage, umgeben von Natur. Lediglich etwa 750 Meter von der Bundesstraße entfernt, bietet es eine schnelle Anbindung. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie sowohl das Ortszentrum als auch den Skilift. Somit ist eine erstklassige Nahversorgung gewährleistet.
Salzburg - 45Min
Hallstättersee - 30Min
Bad Ischl 45Min