Objektbeschreibung: Sonnige Gartenwohnung 3 Räume. Atterseenähe. Zweitwohnsitz möglich.
Diese tolle barrierefreie Wohnung finden Sie in einem Wohnpark mit 3 Wohnbauten, zu je 9 Wohnungseinheiten.
Insgesamt entstehen hier 27 Wohneinheiten aus denen Sie wählen können.
3 Zweiraum-Wohnungen im EG mit 45m² Wohnfl. zuzügl. 8,4m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Zweiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 45 m² Wohnfl und zuzügl. 8,4m² SW Balkon.
3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 62,8 m² Wohnfl, zuzügl. 8,65m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 62,8 m² Wohnfl. zuzügl. 8,65m² Balkon.
3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 63,52 m² Wohnfl, zuzügl. 8,9m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 63,52 m² Wohnfl. zuzügl. 8,9m² Balkon.
Energieausweis:
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2031 |
| HWB | 33,1 kWh/(m²a) |
Lage: Die Lage:
Sonnig und Zentrumsnah
Nur ca. 5 Autominuten zum Attersee. Sie können hier auch einen Zweitwohnsitz beantragen.
In der Mitte von Vöcklabruck und Timelkam gelegen, können Sie die Zentren dieser Orte auch mühelos zu Fuß erreichen.
Also, Einkauf – Schulen – Kindergärten – Behörden – Ärzte – Krankenhaus - Sportanlagen – Gastronomie, alles im nahen Umfeld.
Ausstattung: Attraktive, sonnige Neubauwohnungen. Barrierefrei mit je einem vorgesehenem Tiefgaragenplatz.
Beispiel TOP10: In dieser optimal aufgeteilte Wohneinheit erwartet Sie, ein großzügiger Wohn – Essbereich, 2 Schlafzimmer, Geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne (oder Dusche) und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und ein Kellerabteil. Zusätzlich eine südwestseitige Terrasse mit 8,65m² und ein eigener Gartenteil mit 138m².
Eine absolut hochwertige Ausfertigung.
Dämmung der Außenwände mit nachhaltiger Mineralwolle.
Hochwertige Holzböden im Wohnbereich und in den Sanitärräumen Fliesen am Boden und an Wänden (laut Muster). Beheizt wird mit Fernwärme, Fußbodenheizung.Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom. Schall und wärmeisolierte dreifach Verglasung, sowie schallgedämmte Türen mit Sicherheitsschloss.
Sonstiges: Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Oder wir vereinbaren einen persönlichen Termin für ein informatives Gespräch.
Liebe Interessenten, durch den steigenden Informationsfluss und Mediendruck wird man immer mehr beeinflusst von außenstehenden Personen.
Der negative Druck in der Finanzwelt, nun schon seit mittlerweile über einem Jahr, geht an niemanden spurlos vorüber.
Trotzdem sollte man sich nicht so verunsichern lassen, dass man seinen Wunsch zum Eigenheime zur Gänze aufgibt.
Deshalb haben wir Berechnungen durchgeführt, ab welchem Haushaltseinkommen (hier zählt keine Familienbeihilfe, Wochenendgeld oder AMS Bezüge) Ihr Wunsch vom Eigenheim bereits erfüllt werden kann.
Die angebotene Immobilie wäre laut Berechnung ab einem Nettohaushaltseinkommen von € 3.213,- finanzierbar.
Die Berechnung ist keine Zusage für einen Kredit, sondern unverbindlich.
