Immobiliendetails

Neubauwohnungen in Zentrumsnähe von Bad Goisern!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. oO-2023-05731_5
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 4822
Ort Bad Goisern
Land Österreich
Etage d. Objekts 2.OG
Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Stellplätze 1 Carport
Etagenzahl gesamt 3
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Fahrradraum Ja
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Ja
Provision 3 % zzgl. 20% USt.
Preis auf Anfrage Ja
ImmoNr. oO-2023-05731_5 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 4822
Ort Bad Goisern Land Österreich
Etage d. Objekts 2.OG Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1 Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Stellplätze 1 Carport Etagenzahl gesamt 3
Boden Fliesen, Parkett Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Fahrradraum Ja Gartennutzung Ja
Barrierefrei Ja Provision 3 % zzgl. 20% USt.
Preis auf Anfrage Ja
Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage der Marktgemeinde Bad Goisern entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen. Sämtliche Wohnräume sowie Balkone bzw. Terrassen sind südwestlich ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes. Jeder Wohneinheit ist ein Abstellabteil und ein Carport mit separatem Außenabteil zugeordnet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über Privatgärten. Für Besucher stehen weitere 8 Stellplätze zur Verfügung. Die großzügige Grünfläche der Anlage wird mit einer ortsüblichen Bepflanzung versehen und bietet einen geschützten Erholungsraum mit einem privaten Kinderspielplatz.
Energieausweis:
Baujahr 2024
Zustand projektiert
Energieausweis gültig bis 16.03.2033
HWB 47 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,77
Lage: Die Nähe zum Ortskern von Bad Goisern gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der wichtigen Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg zur Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof oder der Bushaltestelle sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen.
Ausstattung: Nach Anfrage erhalten Sie von uns eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Auf Wünsche unserer Kunden kann vor Baubeginn noch Rücksicht genommen werden.
Sonstiges: Da verfügbares Bauland zunehmend knapp bzw. unerschwinglich wird, erfolgte der Erwerb der Liegenschaft für den Wohnbau über einen Baurechtsvertrag. Das Baurecht wird durch Vertrag geregelt, ist im Grundbuch eingetragen und wird auf eine Laufzeit von 100 Jahren abgeschlossen. Sie erwerben Ihre Immobilie ohne Grundanteil und Zahlen mit den Betriebskosten eine monatliche Pacht für das Grundstück. Sollten Sie Fragen zu diesem Modell haben, stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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